MEMORIA DE CALIDADES
Estructura: Sismo resistente de hormigón armado in situ, según normativa EHE/96.
Fachada: Cerramiento compuesto de hoja exterior de 12 cm de espesor de fábrica a cara vista de ladrillos cerámicos perforados hidrófugos Malpesa o similar, cámara de aire y doblado con cítara de 11 cm de espesor de ladrillos huecos de 7x16x33cm, Con aislamiento térmico y acústico de espuma rígida de poliuterano, según normas NBE-CT79 Y NBE-CA81. Completamente terminado a falta de revestimiento superficial, incluso formación de dinteles y jambas, ejecución de encuentros, piezas especiales y recibido de carpintería.
Revestimiento de fachada con mortero monocapa impermeable (color) de textura abujardada fina, en espesores entre 12 y 15 mm., aplicado a llana, regleado y raspado. Directamente sobre fábrica de ladrillo, revoque de mortero, etc.. i/p.p. de medios auxiliares, medición s/NTE-RPR-9 con colocación de junquillos de trabajo, incluso colocación de malla de refuerzo de PVC en los encuentros de distintos materiales.
Cubierta: Cubierta plana transitable, con seguridad antigoteras encubierta con láminas Firestone, con formación de pendientes con hormigón aligerado hasta sumidero y revestimiento petreo
Carpintería exterior: Carpinteria exterior de aluminio color plata serie V-94 o similar oscilobatientes, con juntas de estanqueidad y acristalamiento exterior de vidrio 4+6 mm climalit o similar.
Persianas según tipo de aluminio color acero inoxidable o similar.
Carpintería interior: Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con tres puntos de anclaje y cierre de seguridad.
Puertas interiores de las viviendas canteadas de roble o haya lacadas en color natural de medida 82 cm de hueco, con herrajes en acero inoxidable o aluminio a elección de la Dirección de Obra.
Los armarios con el mismo acabado que las puertas de paso, con herrajes en acero inoxidable o aluminio, revestidos interiormente con baldas y barra de colgar.
Pavimentos: En cocina y baños pavimento de Gres Pamesa de 1ª calidad o similar.
Pavimento con tratamiento antideslizante o gres antideslizante rústico de primera calidad a elección de la Dirección Facultativa en terrazas y porches.
En el resto de dependencias MARMOL EMPERADOR abrillantado in situ.
Rodapié a juego con el solado elegido.
Alicatados: Cocinas y baños con azulejos monococción de primera calidad, alicatados hasta el techo, de plaquetas cerámicas Pamesa o similar.
Sanitarios: Baño principal con mueble encastrado, sanitario de porcelana vitrificada blanca, marca Roca, modelo Meridian o similar, bañera, bidet y water. Todo ello instalado con grifería monomando marca Roca. Aseo con sanitario de porcelana vitrificada blanca, marca Roca modelo Victoria y plato de ducha.
Instalación de fontaneria:
Instalación de agua fría y caliente en viviendas con tubería de polipropileno multicapa o cobre empotrado, según normativa vigente.
Red de desagües con tuberías de PVC y sifones individuales.
Llaves individuales de corte de agua en cada uno de los aparatos sanitarios.
Cocina: Equipada con muebles altos y bajos de madera en color ceniza. Banco de cocina de Silestone o similar con griferia monomando marca Roca, fregadero de fibra y campana extractora de humos en acero inoxidable y calentador de gas natural.
Instalación Electricidad: Placas Solares térmicas para servicio de agua caliente sanitaria según normativa aplicable a partir del año 2007 para viviendas.
Instalación eléctrica completa según normas para grado de electrificación medio con mecanismos eléctricos tipo Simón o similar según reglamento N.B.T.
Circuitos independientes según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Interruptor diferencial y magnetotérmicos de seguridad.
Instalación de vídeo-portero en entrada principal del edificio. Cuatro tomas de televisión y teléfono en cada vivienda. Pre-instalación de aire-acondicionado por conductos en Comedor y Habitaciones.
Tabiqueria y falsos Techos: Separación entre viviendas mediante ladrillo hueco de 11 cm, cámara aislante y ladrillo hueco de 7 cm, con aislamiento térmico y acústico de espuma rígida de poliuretano según normas NBE-CT79 y NBE-CA81, para revestir con yeso maestreado a máquina y falso techo de placas lisas en cocina, pasillos y baños. Distribución interior resuelta con ladrillo cerámico hueco de 7 cm.
Molduras de escayola en salón comedor y pasillos
Zaguán y Escaleras: Revestidas de mármol nacional o granito de primera calidad.
Pintura: Paredes y techos interiores se pintarán con dos manos de pintura plástica lisa tipo Val-1000 de la casa Valentín o similar.
Zona Comunitaria: Plaza central con paseos peatonales, pérgola decorativa, columpios y demás elementos que se configurarán en el proyecto técnico.
Comfort:
Calefacción en toda la vivienda por radiadores de agua.
Ascensores hidráulicos con tecnología digital, con capacidad máxima de carga de 450 Kg (6 personas) con acceso directo al sótano.
Puerta general de entrada a zona de aparcamiento mecanizada con apertura por mando a distancia.
Bomba de agua de presión.
Sensores acústicos para fugas de gas y agua.
Alarma contra intrusión.
NOTA: La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
RESIDENCIAL LOS SUEÑOS EL PLA. ALGEMESI
